IZVANREDNA KUĆA SA PLACEM NA SAMOJ PLAŽI LEPTOKARIJE
Leptokarija, Pierija | 120 m od mora | Plac 430 m² | €290.000
Retka prilika koja objedinjuje kuću, zemljište i značajan potencijal za buduću izgradnju — na jednoj od najprivlačnijih lokacija Leptokarije.
U centralnom delu plaže Leptokarije, svega 120 metara od mora, prodaje se izuzetna stambena nekretnina od 103 m² neto površine, smeštena na placu od 430 m².
Ovo je izuzetno retka prilika na obali, jer nekretnina nudi ono što je danas teško pronaći: prostran plac, postojeću kuću i značajan potencijal za dodatnu izgradnju.
KUĆA
Stambeni objekat ima 103 m² neto površine i sastoji se od:
2 spavaće sobe
Prostranog dnevnog boravka
Kuhinje
Kupatila
2 klima uređaja
Delimične nameštenosti
Delimične opremljenosti električnim uređajima
U okviru nekretnine nalazi se i ostava od približno 5 m².
PLAC — KLJUČNA DODATNA VREDNOST
Nekretnina se nalazi na placu površine 430 m², koji pruža dragocen privatni spoljašnji prostor i brojne mogućnosti korišćenja.
Plac se može koristiti kao:
Privatno dvorište i zelena površina
Privatni parking
Prostor za odmor i uživanje
Buduća izgradnja nove kuće ili vile za odmor
Razvoj turističkih / hotelskih jedinica
Investiciona izgradnja u skladu sa važećim urbanističkim uslovima
Posebno je značajno što, prema dostupnim podacima o nekretnini, postoji značajan preostali građevinski potencijal, od približno 350 m² dodatne neto izgradnje, pored postojećih 103 m².
Samim tim, ova nekretnina nije samo kuća u blizini mora, već predstavlja širu investicionu priliku sa značajnim potencijalom za razvoj.
Tačna mogućnost izgradnje i dozvoljena namena objekta moraju biti potvrđene od strane ovlašćenog inženjera, u skladu sa važećim urbanističkim i građevinskim propisima.
PRIVILEGOVANA LOKACIJA UZ MORE
Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine.
Samo 120 metara od mora, u centralnom delu plaže Leptokarije, nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini:
Plaže i mora
Restorana i kafića
Prodavnica
Supermarketa
Lekara i osnovnih usluga
Glavnih saobraćajnih pravaca
Svih važnih sadržaja u okolini
Uprkos izuzetno centralnoj poziciji, plac pruža dragocen nivo privatnosti i prostor koji je veoma teško pronaći na samoj obali.
NEKRETNINA SA VIŠE MOGUĆNOSTI
Ova ponuda je podjednako interesantna privatnim kupcima i investitorima.
Za privatnog kupca, može predstavljati udoban dom uz more ili luksuznu letnju rezidenciju, sa velikim privatnim placem, dvorištem i parkingom.
Za investitora, kombinacija placa od 430 m², udaljenosti od samo 120 metara od mora i značajnog preostalog građevinskog potencijala predstavlja atraktivnu osnovu za budući razvoj.
Nekretnine koje objedinjuju lokaciju + zemljište + postojeću kuću + razvojni potencijal izuzetno su retke na obali Leptokarije.
CENA
€290.000
Retka prilika za sticanje obalske nekretnine sa postojećom kućom i značajnom površinom zemljišta, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Leptokariji.
Ne samo kuća uz more.
Nekretnina sa zemljištem, karakterom i potencijalom.
+30 69 32 64 83 78